Nous avons le plaisir de vous présenter LES LLARS DE LA FONT, une promotion résidentielle exclusive composée de seulement 3 élégantes maisons situées dans un environnement privilégié au cœur du centre historique de Sispony, dans la paroisse de La Massana. Situées avec soin dans la rue Major, leurs façades en pierre et en bois s’intègrent parfaitement à la montagne et aux traditionnelles bordes du village, créant une architecture chaleureuse, authentique et élégante.
Cal Blauet est une spectaculaire maison unifamiliale de 547 m² construits, dont 116 m² de grandes terrasses privées. La propriété bénéficie également d’un magnifique jardin communautaire de 384 m² partagé avec les deux autres unités de la promotion.
La maison est répartie sur 3 niveaux plus un sous-sol, reliés par ascenseur et escalier intérieur.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un vaste hall d’entrée ouvrant sur une spectaculaire pièce de vie composée d’un grand salon-salle à manger avec cuisine américaine design entièrement équipée. Ce niveau dispose également d’un toilette invités et se distingue par ses grandes baies vitrées offrant une abondante lumière naturelle ainsi qu’un accès direct à la première terrasse. Un espace pensé pour profiter du confort, de la luminosité et des moments en famille.
Le niveau -1 est dédié à l’espace nuit et comprend 3 grandes chambres doubles en suite, toutes avec placards intégrés et accès direct à la deuxième terrasse de la maison.
Le niveau -2 propose deux options d’aménagement :
Dans les deux cas, les pièces disposent d’un accès direct à la troisième terrasse. Ce niveau comprend également une pratique buanderie.
Le niveau -3 accueille le garage privé pouvant accueillir 4 véhicules ainsi qu’un débarras.
Toutes les pièces principales de la maison disposent d’un accès direct aux trois grandes terrasses orientées sud-est, garantissant une excellente luminosité naturelle, de nombreuses heures d’ensoleillement tout au long de l’année et de magnifiques vues panoramiques.
Les habitations ont été conçues selon des critères de haute efficacité énergétique et de durabilité, intégrant les dernières technologies de construction afin de minimiser l’impact environnemental et d’optimiser le confort intérieur. Elles disposent d’un système de récupération des eaux pluviales ainsi que d’une production d’eau chaude sanitaire par aérothermie à haute efficacité, obtenant ainsi la meilleure certification énergétique classe A.
Concernant les finitions et matériaux, la promotion privilégie des matériaux naturels et locaux tels que murs en pierre, dallages en ardoise, couvertures et menuiseries en bois, évitant l’utilisation de matériaux polluants ou toxiques et renforçant l’harmonie avec l’environnement naturel.
Une propriété unique pour ceux qui recherchent design, intimité, durabilité et qualité de vie dans l’un des villages les plus charmants d’Andorre.
