Descobreix aquesta magnífica vivenda d’obra nova, finalitzada l’any 2025 i mai habitada, situada en una de les zones residencials més sol·licitades d’Escaldes-Engordany. Una propietat moderna, lluminosa i eficient, ideal per a aquells que busquen confort, qualitat i una ubicació privilegiada.
Situada a la quarta planta d’un edifici de només sis altures, la vivenda disposa d’una superfície total de 94 m², inclosa una agradable terrassa de 6 m². La seva doble orientació nord-est i sud-oest garanteix una excel·lent entrada de llum natural durant tot el dia, així com una òptima ventilació creuada.
La zona de dia està formada per un ampli i acollidor saló-menjador amb accés directe a la terrassa, des d’on es gaudeixen de vistes obertes cap a l’avinguda Fiter i Rossell i del sol del matí. La cuina, moderna i funcional, està completament equipada amb electrodomèstics Siemens i es complementa amb una zona de bugaderia independent amb rentadora-assecadora.
La zona de nit disposa de dos dormitoris dobles amb armaris encastats de terra a sostre. El dormitori principal és en suite i compta amb bany privat. Un segon bany complet dona servei a la resta de la vivenda. Tots dos banys han estat dissenyats amb materials i acabats de primera qualitat.
Els dormitoris, orientats al sud-oest, reben abundant llum natural durant la tarda, creant ambients càlids i agradables, especialment durant els mesos d’hivern.
Entre les seves prestacions destaquen la calefacció per terra radiant amb control domòtic independent per a la zona de dia i la zona de nit, la fusteria exterior d’alumini amb ruptura de pont tèrmic, el triple vidre amb doble cambra d’aire, la façana ventilada i un excel·lent aïllament tèrmic i acústic. Tot plegat garanteix un elevat nivell de confort i una òptima eficiència energètica durant tot l’any.
La propietat inclou un pràctic traster. Addicionalment, existeix la possibilitat d’adquirir una àmplia plaça d’aparcament, situada a la primera planta del garatge, per un preu de 50.000 €.
L’edifici ofereix un entorn tranquil i exclusiu, amb només dues vivendes per planta i accessos independents per escala, fet que proporciona una major privacitat als seus residents.
La seva ubicació és immillorable: a només dos minuts a peu de Caldea i aproximadament cinc minuts d’Illa Carlemany, amb tots els serveis, comerços, restaurants i zones d’oci al seu abast.
Una oportunitat excepcional per estrenar una vivenda moderna, eficient i plena de llum, situada al cor d’Escaldes-Engordany i amb disponibilitat immediata.
