Descubre esta magnífica vivienda de obra nueva, finalizada en 2025 y nunca habitada, situada en una de las zonas residenciales más demandadas de Escaldes-Engordany. Una propiedad moderna, luminosa y eficiente, ideal para quienes buscan confort, calidad y una ubicación privilegiada.
Ubicada en la cuarta planta de un edificio de tan solo seis alturas, la vivienda dispone de una superficie total de 94 m², incluyendo una agradable terraza de 6 m². Su doble orientación noreste y suroeste garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, así como una óptima ventilación cruzada.
La zona de día está formada por un amplio y acogedor salón-comedor con acceso directo a la terraza, desde donde se disfrutan vistas abiertas hacia la avenida Fiter i Rossell y del sol de la mañana. La cocina, moderna y funcional, está completamente equipada con electrodomésticos Siemens y se complementa con una zona de lavandería independiente con lavadora-secadora.
La zona de noche dispone de dos dormitorios dobles con armarios empotrados de suelo a techo. El dormitorio principal es en suite y cuenta con baño privado. Un segundo baño completo da servicio al resto de la vivienda. Ambos baños han sido diseñados con materiales y acabados de primera calidad.
Los dormitorios, orientados al suroeste, reciben abundante luz natural durante la tarde, creando ambientes cálidos y agradables, especialmente durante los meses de invierno.
Entre sus prestaciones destacan la calefacción por suelo radiante con control domótico independiente para la zona de día y la zona de noche, la carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, el triple acristalamiento con doble cámara de aire, la fachada ventilada y un excelente aislamiento térmico y acústico. Todo ello garantiza un elevado nivel de confort y una óptima eficiencia energética durante todo el año.
La propiedad incluye un práctico trastero. Adicionalmente, existe la posibilidad de adquirir una amplia plaza de aparcamiento, situada en la primera planta del garaje, por un precio de 50.000 €.
El edificio ofrece un entorno tranquilo y exclusivo, con tan solo dos viviendas por planta y accesos independientes por escalera, lo que proporciona una mayor privacidad a sus residentes.
Su ubicación es inmejorable: a solo dos minutos a pie de Caldea y aproximadamente cinco minutos de Illa Carlemany, con todos los servicios, comercios, restaurantes y zonas de ocio al alcance.
Una oportunidad excepcional para estrenar una vivienda moderna, eficiente y llena de luz, situada en el corazón de Escaldes-Engordany y con disponibilidad inmediata.
