Découvrez ce magnifique appartement neuf, achevé en 2025 et jamais habité, situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés d’Escaldes-Engordany. Un bien moderne, lumineux et performant sur le plan énergétique, idéal pour ceux qui recherchent confort, qualité et emplacement privilégié.
Situé au quatrième étage d’un immeuble de seulement six niveaux, l’appartement offre une surface totale de 94 m², comprenant une agréable terrasse de 6 m². Sa double orientation nord-est et sud-ouest garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi qu’une ventilation traversante optimale.
L’espace de vie se compose d’un vaste et accueillant salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse, offrant une vue dégagée sur l’avenue Fiter i Rossell et bénéficiant du soleil du matin. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée d’électroménagers Siemens et complétée par une buanderie indépendante avec lave-linge séchant.
L’espace nuit comprend deux chambres doubles avec placards intégrés du sol au plafond. La chambre principale est une suite avec salle de bains privative. Une deuxième salle de bains complète dessert le reste du logement. Les deux salles de bains ont été conçues avec des matériaux et des finitions de première qualité.
Orientées au sud-ouest, les chambres bénéficient d’une abondante lumière naturelle l’après-midi, créant des espaces chaleureux et agréables, notamment pendant les mois d’hiver.
Parmi ses prestations figurent le chauffage au sol avec contrôle domotique indépendant pour les espaces de jour et de nuit, les menuiseries extérieures en aluminium avec rupture de pont thermique, le triple vitrage avec double lame d’air, la façade ventilée ainsi qu’une excellente isolation thermique et acoustique. L’ensemble garantit un haut niveau de confort et une efficacité énergétique optimale tout au long de l’année.
Le bien comprend un débarras pratique. Il est également possible d’acquérir une grande place de stationnement, située au premier niveau du garage, au prix supplémentaire de 50 000 €.
L’immeuble offre un environnement calme et exclusif, avec seulement deux appartements par étage et des accès indépendants par escalier, garantissant ainsi une plus grande intimité à ses résidents.
Son emplacement est exceptionnel : à seulement deux minutes à pied de Caldea et à environ cinq minutes d’Illa Carlemany, avec tous les services, commerces, restaurants et espaces de loisirs à proximité immédiate.
Une occasion exceptionnelle d’étrenner un appartement moderne, performant et baigné de lumière, situé au cœur d’Escaldes-Engordany et disponible immédiatement.
